Lakásmegtekintési etikett: idegenként érkezel idegenek otthonába, ne nyúlj semmihez!

A lakásmegtekintés nem csupán egy egyszerű lépés a lakásvásárlás folyamatában, hanem egy olyan alkalom is, ahol fontos a megfelelő etikett betartása. Az alábbiakban bemutatjuk, hogyan viselkedjünk idegen lakásában, mire figyeljünk oda, és mit kerüljünk el a zökkenőmentes élmény érdekében.

Mindenekelőtt érdemes megemlíteni az alapvető szabályokat. Amikor belépünk egy idegen lakásba, tartsuk tiszteletben a tulajdonos magánszféráját. Soha ne tegyünk megjegyzéseket, amelyek kényelmetlen helyzetbe hozhatják a lakás tulajdonosát.

Időpont egyeztetés alkalmával jelezzük azt is, hányan érkezünk, hogy tudják mire számítsanak. Az első lakásmegtekintés alkalmával nem kell „csoportosan” érkezni, ha nagyon elengedhetetlen, maximum 4 fő, de inkább kevesebb.

Amennyiben az adott lakás számunkra megfelelőnek bizonyul úgyis érdemes még egy kört menni, ekkor már szakértő segítséggel, akár többen. Természetesen ezt is jelezni kell az adott alkalom előtt.

Nagyon kellemetlen, ha a tulajdonos egyedül vájra az érdeklődőket és érkeznek hatan, amiről ő nem tudott. Attól, hogy a hirdetésben leírtak és a fényképek alapján beleszerettünk egy ingatlanba, nem biztos, hogy meg is vesszük. A helyszínen számtalan dolog derülhet ki, ami eltántorít minket. Az első bejárás legyen diszkrét, nem csoportos.

Kisgyermekkel – 10 év alatt – problémás egy lakásmegtekintés. Vagy beszélnek, vagy nyűgösek, vagy cipelni kell őket, vagy ha letesszük, akkor futnak. Amihez csak lehet hozzányúlnak, cípővel a kanapéra másznak, hiszen gyermekek. Alaphelyzetben ez rendben van, lakásmegtekintésnél viszont az egyik, akár mindkét szülő figyelmét részlegesen vagy teljesen elterelik. Igy ez időpocsékolás minden fél számára. Ráadásul kellemetlen helyzetbe kerülhetünk a gyermekeink miatt, amire semmi szükség.

Példa:

• 2-3 éves kisgyermek felvéve apuka karjaiban nem akart megmaradni, nyűgösködött. Letették akkor elmászkált, futkosott, mindent megfogott, nyomkodta a távirányítókat, kikapcsolta a klímát, kiszaladt a kertbe, ekkor anyuka utána, gyermek visszaszaladt és felmászott cipővel a kanapéra stb. (Megtörtént eset alapján)
• Anyuka figyelme nem volt ott, apuka kérdezősködött, majd a gyermekkel foglalkoztak. Anyuka ki is ment a kertbe a gyermekkel sétálni, labdázni… a végén már türelmetlenkedett, hogy induljanak. Ennek így semmi értelme nem volt és kellemetlen is volt.

• Másik esetben a kisgyremek nyűgös volt, inni kért, de nem hoztak magukkal. Tulajdonos természetesen elment a kislánnyal a konyhába és adott neki inni, míg a szülők a kertben sétálgattak külön…

• Harmadik esetben két gyermek 4 és 6 évesek. Fel – alá rohangálak az ingatlanban, kiabáltak. Egy darabig nem figyeltek rájuk, de hallani tőlük alig lehetett a beszélgetést. Utána viszont folyamatosan a gyerekekkel foglalkozott valamelyik szülő. Természetesen teljesen felesleges látogatás volt.

Félreértés ne essék, a leírtakkal nem a gyermekek viselkedését kritizálom, csak tényként közölhető, hogy ez esetben nem az ingatlan megtekintése kerül előtérbe. Elsikkadnak információk, megoszlik vagy teljesen elterelődik a figyelem az adott lakásról. Konkrétan feleslegesen viszik egymás idejét a felek.

A lábzsák használata lakásmegtekintéskor szintén rendkívül fontos. Ez nem csupán udvariasság kérdése, hanem egy praktikus lépés is, hiszen ezzel megóvjuk a lakás padlóját és berendezéseit a koszolódástól. A lábzsák használata ráadásul azt is mutatja, hogy figyelmet fordítunk a tulajdonos ingatlanának védelmére. (Pár forintos dolog, paitikában is kapható, táskánkban mindig elfér.)

Az engedélykérés is elengedhetetlen. Mielőtt berepülnénk egy új helyiségbe vagy közelebbről megvizsgálnánk egy-egy tárgyat, mindig kérjünk beleegyezést. Ez szimplán udvariasság, de segít elkerülni a félreértéseket. Ha például kíváncsiak vagyunk a nyílászáróra, redőnyre, hogy jól működik-e inkább érdeklődjünk, hogy kinyithatjuk-e, kipróbálhatjuk-e azt.

Távozás után veszi észre a tulajdonos a félrehúzott függönyt, a nyitvahagyott, rosszul visszazárt ablakot az kellemetlen érzéseket ad, rossz képet fest rólunk.

Példa, szintén megtörtént esetek alapján:

• Az új, már működő kondenzációs kazán előlapján rajta maradt a védőfólia. A fólia alatt kis légbuborékok jelentek meg, ez annyira érdekesnek bizonyult, hogy a lakásmegtekintésre érkezett 6 fő közül ketten – anya, lánya – egyedül maradva az egyik fürdőben úgy gondolták, hogy ezt feltétlenül meg kell tapogatni. Addig nyomkodták, amíg véletlenül az érzékeny vezérlőpanelen megnyomták az ON/OFF gombot. Kikapcsolták decemberben a kazánt. A tulajdonos nem lakik ott, nem is vette észre ezt, amikor a látogatók elmentek. Este otthonában ránézett a fűtés applikációra és látta, hogy a bemutatott lakás hőmérséklete igencsak lecsökkent, ezért másnap ismét elment, hogy megnézze mi a gond. Ekkor vette észre a kikapcsolt kazánt. Ebben az esetben is 2 fő helyett, bejelentés nélkül 6 fő érkezett, szétszéledtek a lakásban és jó néhány dolgohoz hozzányúltak. Akaratlanul is kárt okoztak, hiszen egy felesleges utat, elfoglaltságot idéztek elő másnapra a tulajdonosnak. Nem maradt jó szájíz ezek után.

• Másik látogatás alkalmával az ablak kinyitása után, bezárni már nem sikerült csak benyomni a helyére, mintha zárva lenne, azonba a kilincs bukó álláson maradt. A függöny is elhúzva maradt, ezesetben szerencsére, mert így észrevette a tulajdonos, hogy nincs bezárva az ablak, szintén decemberi hónapban.

A lakásmegtekintés során vannak olyan dolgok, amiket kifejezetten érdemes elkerülni. Az egyik leggyakoribb hiba, ha túlzottan kritikusan nézünk végig egy ingatlant. Fontos, hogy a számunkra nem tetsző részleteket nem szükséges megemlíteni, az ízlésbeli különbségek mindig lesznek. Észrevételezések helyett inkább a pozitívumokra összpontosítsunk. Kerüljük az olyan megjegyzéseket, mint például „ez a bútor ízlésficamos”, vagy „itt zajos lehet”, ezt „miért ilyen ügyetlenűl alakították ki”, „az oda nem kellene” stb. Ezek a megjegyzések nemcsak a tulajdonosnak, hanem nekünk is kényelmetlen helyzetet teremthetnek.

Van, amin lehet változtatni, ilyenek a berendezési tárgyak, falfestés, esetlegesen a falak áthelyezése, amin nem lehet változtatni a lakás elhelyezkedése, méretete, szomszédok, kert, beláthatóság, építési stílus stb. ezeket vagy elfogadjuk vagy nem.

A lakásmegtekintés során azt kell eldöntenünk, hogy el tudjuk-e képzelni magunkat az ingatlanban, megfelelő-e számunkra az elhelyezkedése, mérete, szimpatikus-e a közvetlen környezet, munkahelyünkre bejárás megoldható-e stb.

A lakásvásárlás etikett szerves részét képezi a lakásmegtekintésnek. Tartsuk tiszteletben a tulajdonost, a tulajdont és ne feledjük, hogy ők is emberek, akiknek fáradsággal és idővel van tele a napja. Ha valaki megmutatja nekünk az ingatlant, köszönjük meg neki a lehetőséget, és legyünk türelmesek a bemutató folyamatában.

Ha szerencsénk van a bemutató személy – tulajdonos vagy ingatlanközvetítő – kommunikatív és megfelelő információt ad nekünk a lakás megtekintése során. Lehet, hogy az összes felmerülő kérdésre, sorban megkapjuk a választ, ha úgy érezzük, hogy valami kimarad természesen megkérdezhetjük.

Összefoglalva, a lakásmegtekintés során a tisztelet, a figyelmesség és az udvariasság a legfontosabb tényezők. Ha ezeket a szabályokat betartjuk, kellemes élményekkel gazdagodhatunk, és segíthetünk abban, hogy a lakásvásárlás folyamata zökkenőmentes és mindkét fél számára pozitív legyen.